环境长期存在脏乱差”，“小区物业无人管理”，调兵山街道城南社区檀香湾住宅小区的居民，把以往无人管理的楼院形象地称之为“弃管楼”。街道党委、办事处针对群众反映的急切诉求，在市委、市政府的高度重视下，调兵山街道把整治檀香湾小区“弃管楼”作为重点工作，由城南社区牵头，成立了檀香湾小区业主委员会筹备工作组，筹备工作组为弃管小区成立业主委员会事宜做了大量卓有成效的工作，经过几个月的努力，5月19日按照规程正式成立第一届檀香湾小区业主委员会，业委会的成立为早日引进优质物业公司进驻小区，提升小区居民居住环境打下了坚实的基础。
自2019年12月启动了檀香湾弃管小区整治工作，城南社区在街道和相关部门指导下，着手组织、安排、动员小区居民参与业主委员会的筹备成立工作，同时由社区征得热心小区公益事业的党员及部分业主的建议，多次研究、商议选举程序，形成小区成立业主委员会的筹备工作方案，并严格按照公开透明的原则做好业委会成立的各项准备工作。2020年4月份，抽调全体机关干部，起早贪晚，不辞劳苦，到居民家中逐户征求意见。小区业主代表的选举严格按照业主委员会选举规程开展工作，对有些不配合的居民，街道工作人员耐心讲解并号召辖区居民积极勇跃参与。在获得小区百分之五十以上住户同意后，在街道、社区和小区居民三方的共同努力下，因为疫情防控特殊时期的减少人员聚集的要求，在征得小区半数以上业主的同意下，由小区在疫情防控期间的担任单元长、楼长的业主为主，并通过自荐、推荐形式入户推选产生了50名业主代表，并进行张榜公示，公示期在已确定的业主代表中采取自愿报名和业主代表提名产生业委会委员候选人选，5月19号召开业主代表大会，经过小区业主代表投票选举产生了郭伟珠、李国安、刘瑞文等7名檀香湾小区业委会委员，成立了第一届檀香湾业主委员会，代表檀香湾全体业主权益。
“檀香湾小区业主委员会成立后，将严格按照《业主委员会议事规则》，进一步健全各项规章制度，一切从小区居民自身利益出发，尽快让小区的物业管理走上正轨。”社区书记王伟说。新成立的业主委员会成员表示，将对全体业主负责，认真履行业主委员会所负担的职责，主动沟通，为业主服务，维护全体业主的合法权益，把弃管楼变成自管楼，一定会齐心协力把小区建设的更加整洁、规范。
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