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调兵山市工业地产开发招商模式

一、开发商开发工业地产的条件和要求

1、具备法人资格的企事业单位、经济组织和自然人均可参与标准厂房(含办公用房,下同)的建设和经营管理。

2、工业地产用地按照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定征用土地。

3、工业地产按照市政府总体规划、产业政策要求和园区整体规划投资建设,建设面积最低起点为5000平方米。

4、工业地产按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则办理土地使用权证和房屋所有权证。

5、工业地产执行工程履约保证金制度。投资方按建设工程项目总造价的10%向市政府交纳工程履约保证金,工程基础部分完成后退保证金的50%;第一层楼面混凝土浇注完成后退保证金的25%;剩余保证金在工程竣工验收合格后5个工作日全部退还。

6、工业地产竣工验收合格后投资业主可采取出售、出租等形式实行自主经营。

7、开发商与园区签订工业地产开发合同后,必须遵守合同中约定的建设期限、使用用途等要求,否则将按照合同约定取消全部或部分优惠政策。

二、享受优惠政策

——投资工业地产享受的优惠政策

1、市政府按照每平方米100元给予一次性补助政策,最高奖励额度不超过100万元。

2、审批建设期间,实行市本级所有行政事业性收费为“零”的政策。

3、工业地产开发经市招商引资领导小组认定后享受土地出让金、契税等相关优惠政策。

——租用工业地产享受的优惠政策

1、企业在生产经营期间,三年内市本级的所有行政事业性收费为“零”。

2、企业自投产经营之日起,五年内所缴纳的增值税、企业所得税、房产税地方收入部分市政府全额奖励给企业。

3、租金缴纳营业税、房产税五年内地方收入部分市政府全额奖励给企业。

 

 

 

 

联 系 人:先生

联系电话:024—76961010

          13591033499

电子邮箱:dbsgyy@126.com

 

 

 

 

 

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