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　　一、规划主要内容

　　（一）规划范围

　　规划范围南起煤矸石电厂铁路专用线，北至规划一路，西起环形西路，东至规划二街和工人大街，总用地面积 202.45 公顷。园区整体位于调兵山经济开发区北部产业园区范围内。

　　（二）空间结构

　　空间结构：总体形成“三区两轴”的空间结构。

　　“三区”分别为新材料（含精细化工）产业区、生物化工（含新能源）产业区和综合配套服务区；其中新材料（含精细化工）产业区主要用于布置新材料企业的生产车间、存储车间等，打造新材料产业基地。生物化工（含新能源）产业区主要用于布置生物化工企业的生产车间、存储车间等。综合配套服务区主要为园区提供能源等配套服务。

　　“两轴”分别为沿创业路的创新服务发展轴和沿工人大街的产业综合发展轴。

　　（三）土地利用规划

　　规划园区用地分为工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地四类用地。

　　（四）控制单元与指标管控

　　园区分为A、B、C 三个控制单元进行管控。

　　容积率控制：严格按照《工业项目建设用地控制指标（2023年正式版）》中相关规定，规划工业用地容积率为大于等于0.6-0.8，按下限控制，规划交通站场用地容积率为小于等于 0.1，按上限控制；规划公用设施用地容积率为小于等于0.5，按上限控制。

　　建筑高度控制：规划建筑高度控制分为限高12 米、限高24 米、限高30 米三级控制。

　　建筑系数控制：园区内公用设施建筑系数采用上限控制，为 30%及以下；工业用地建筑系数采用下限控制，为 30%及以上；交通站场用地按上限控制，为7%及以下。

　　绿地率控制：园区内公用设施用地绿地率下限为20%；工业用地绿地率控制在5%至15%之间。

　　二、图集

　　1、区位分析图           2、 用地现状图

　　3、 现状企业分布图      4、 道路交通现状图

　　5、 土地利用规划图      6、 功能结构分区图

　　7、 道路交通规划图      8、 危险化学品运输通道规划图

　　9、 道路定线规划图      10、 道路竖向规划图

　　11、 绿地系统规划图     12、 给水工程规划图

　　13、 污水工程规划图     14、 雨水工程规划图

　　附图：