尊敬的高兴宇、李明澍、尚秀钰、李艳春、孙焕楠、韩庆伟代表：
首先，感谢您对调兵山市住房和城乡建设局工作的关心和支持！您提出的关于加强小区物业管理的建议已收悉，现答复如下：
一、强化小区物业管理
1、加强宣传。以报刊杂志、广播电视等新闻载体为主，以小区物业宣传、宣传栏、黑板报、信息简报等为辅，开展小区物业管理宣传活动。
2、健全考核机制。参照《铁岭市物业管理绩效考评办法》、《铁岭市物业管理工作考核百分办法》、《铁岭市物业服务企业星级评定办法》，对物业管理工作定期督查、定期通报。
3、加强物业服务收费管理。贯彻《铁岭市物业管理条例》、《铁岭市物业服务收费管理办法》，建立“质价相符”的物业管理收费机制，物业公司按等级标准服务，按等级收费。
二、加大小区改造力度
1、老旧小区改造
2019年老旧小区改造项目，涉及6 个小区，分别为站前小区、两千平小区、苗圃小区、兵山小区、建委四栋楼小区、吉源小区，共计 96 栋楼，建筑面积为 31.7万平方米，3883 户，施工中标金额为4600万元，中央财政拨付3739.52万元。
2020年老旧小区改造项目，涉及2个小区，分别为宏大小区、丰源小区，共计62栋楼，建筑面积为27.8万平方米，2283户，施工中标金额为3119.2万元，共拨付2545.97万元，其中，主体部分中央财政拨付资金751.97万元，配套部分中央发改拨付资金1794万元。
目前，老旧小区改造调查问卷工作已完成，广泛征求居民意见。可研报告、施工设计已完成，并在发改局立项，工程预算已编制完成，财政局评审完成，施工招投标已完成。目前，调兵山市老旧小区改造拆违工作已全部完成，部分小区已进行了绿化补植工作。施工单位正在进行逐步改造。
2、三供一业移交改造
调兵山市润鑫物业公司，是调兵山市政府成立润鑫集团旗下的子公司，于2020年6月17日成立，公司接收原铁岭盛林物业管理有限公司所移交的所有小区的管理工作。所管理的小区有：调兵山老区、新兴小区、文化小区、中心小区、西山小区、平安小区、惠安小区、一区、二区、三区、四区、五区、南岭小区、东方家园小区、电厂小区、裕安小区、调兵沟住宅、施荒地住宅、红房晨光小区、安居佳苑、祥和家苑、大明福源、大明南住宅、张庄住宅、小青住宅。
目前，润鑫集团已接管对去年没改造完成的项目进行施工。
三、推进全市小区业主委员会建设
大力推动业主委员会成立和建设工作。认真贯彻落实《物业管理条例》、《辽宁省物业管理办法》、《业主大会和业主委员会指导规则》等相关政策，由镇（街）加快各小区业主委员会成立进程，推动业主委员会成立并及时备案；指导业主委员会发挥职能作用，依法履行权力和义务。
最后，再一次对您提出的议案（建议）表示感谢，并欢迎您继续关心支持调兵山市住房和城乡建设局工作，多提宝贵意见和建议。
